智息按揭
助您节省按揭利息开支
「智息按揭」于供款期内为您提供优惠按揭利率1，同时您的还款账户2亦可享与按揭利率相同的特惠存款利率。助您置业同时，让您坐享比一般港元存款账户更高之利息回报，而提存亦无限制，资金调配更见灵活。
「智息按揭」特点
特惠存款利率
- 息率相等于按揭利率，利息按每日存款结余计算，让您尊享特惠存款利率，提供稳定之利息回报
- 首年可享特惠存款利率之存款上限为未清还按揭贷款余额之六成4
灵活资金调配
- 随时提取或存放于还款账户内的资金，配合您的理财需要
灵活还款选择
- 备有以「最优惠利率」或「同业拆息」为按揭利率基准，让客户尽享优惠
- 可选择以每月或每两星期供款7，节省利息开支
「智息按揭」与其它按揭计划之比较
| |
智息按揭8
|
其它同类型
按揭计划
|
一般按揭
计划
|
特点
|
除按揭外，亦提供高息存款优惠，存款息率与按揭利率相同3
|
无高息存款优惠的按揭服务
|
获取特惠高息 之存款上限
|
首年为尚未清还之按揭贷款余额的 60%；其后为50%
|
尚未清还之按揭贷款余额的50%
|
不适用
|
超出特惠高息 之存款上限部份
|
利息以本行港元储蓄存款分层利率5计算
|
只有部分计划给予利息，一般利息 以港元储蓄存款分层利率计算
|
不适用
|
假设例子6（只供参考）
贷款额：港币1,000,000 元
还款期：30 年
还款账户于提取贷款日的账户结余：港币20,000 元
每月额外储蓄：港币3,000 元
(假设于整个贷款年期没有从还款账户提取款项及没有逾期还款)
| |
智息按揭
|
一般按揭计划
|
按揭年利率1
|
2.5%
|
2.75%
|
每月按揭供款
|
$3,951
|
$4,082
|
全期按揭利息(i)
|
$422,864
|
$470,169
|
特惠存款年利率
|
2.5%
|
不适用
|
港元储蓄年利率
|
0.15%
|
0.15%
|
全期存款利息(ii)
|
$167,203
|
$25,153
|
全期净利息支出(i)-(ii)
|
$255,661
|
$445,016
|
节省利息支出^
|
$189,355
|
不适用
|
^节省利息支出= 一般按揭计划的全期净利息支出- 智息按揭的全期净利息支出
欲减轻供楼负担，又同时赚取稳定利息回报，请亲临本行各分行与本行职员联络或致电客户服务热线218 95588。
注：
1. 实际年利率乃根据银行营运守则所载之指引计算。
2. 可选择以本行的储蓄账户或综合理财账户内之储蓄账户作为「智息按揭」还款账户。
3. 逾期还款期间将不获享等同按揭利率之高息优惠。
4. 其后存款上限为尚未清还按揭贷款余额之50%。
5. 不同账户之储蓄存款分层利率或许有别，更新详情请向本行职员查询。分层利率将按储蓄账户之总存款结余而定。
6. 例子中的贷款息率、储蓄息率和利息计算例子只供参考，实际的贷款条款需以「智息按揭」授信函为准。
7. 每两星期供款之选项不适用于同业拆息按揭计划。
8. 适用于香港的一手或二手私人住宅及村屋之买卖、转按、加按及现契套现。
*中国工商银行（亚洲）保留随时更改及终止以上优惠之权利而毋须另行通知，并拥有客户之申请的最终批核权。
** 中、英文版本如有任何歧异，概以英文版本为准。
***关于负责任借贷的提示讯息
- 客户应清楚了解自己的财务状况、日常开支及实际贷款需要。
- 客户应评估自己的还款能力，避免过度借贷。
- 客户应按时偿还贷款，以免被本行收取逾期还款费用及额外/超出信用额度罚息。
- 借定唔借？还得到先好借！
如欲查询本行指定的贷款中介代理名单，请致电218 95588 查询。
|
|
